İstanbul'da yaşanan 6.2 büyüklüğündeki deprem, tıpkı pandemi döneminde olduğu gibi, tiny house, karavan ve arsa gibi alternatif konaklama çözümlerine olan ilgiyi yeniden alevlendirdi. Deprem korkusuyla hareket eden vatandaşlar, güvenli ve bağımsız yaşam alanlarına yönelirken, bu durum fiyatların hızla yükselmesine neden oldu. Peki, bu talep artışı nelere yol açtı? Fırsatçılar bu durumu nasıl değerlendiriyor? İşte tüm detaylar...
Deprem Korkusu Alternatif Konaklamaya Yöneltti
Deprem felaketinin ardından pek çok kişi, güvenli ve alternatif yaşam alanlarına yönelme arayışına girdi. Bu durum, özellikle İstanbul çevresindeki arsa, arazi, karavan ve tiny house'lara olan talebi önemli ölçüde artırdı. ATV Haber'e konuşan bir vatandaş, "Zaten benim deprem korkum da çok fazla. O yüzden benim için biçilmiş kaftan dedim," şeklinde konuştu, bu da pek çok kişinin motivasyonunu özetler nitelikte.
Ancak bu talep artışı, bazı fırsatçıların da iştahını kabarttı. Örneğin, depremden önce 4 milyon 750 bin TL olan bir arsanın fiyatı, depremden bir gün sonra 5 milyon 250 bin TL'ye yükseldi. Bu durum, krizin fırsata çevrilmesi olarak değerlendiriliyor.
- Arsa ve arazilere talep arttı.
- Karavan ve tiny house'lar popülerleşti.
- Fırsatçılar fiyatları yükseltti.
Gayrimenkul Uzmanlarından Uyarılar
Gayrimenkul uzmanı Şenay Araç, "1000 metrekare bir arsayı en düşük 5 ile 6 bin (milyon) arası alabilirsiniz. Özellikle Çatalca, Edirne ve Kırklareli bölgesinde yoğun talep yaşanıyor şu anda," diyerek, talebin yoğunlaştığı bölgelere dikkat çekti. Ayrıca, İstanbul'un çevresindeki tarla vasfındaki yerlerin metrekaresinin 4 bin liradan başladığını, yol cepheli, tapulu veya İstanbul'a uzak olması gibi kriterlerin fiyatı daha da artırdığını belirtti.
Araç, inşaat yapabilmek için ruhsatı ve izni bulunan arsaların tercih edilmesi gerektiğini vurgulayarak, "Asla tarlaya ev yapamazsınız. Daha çok imarlı arsalara yönelmeleri gerekiyor. İmarlı arsalarda hiçbir sorun yok. İstediğinizi yapabilirsiniz," şeklinde konuştu.
Tiny House'larda Talep Patlaması
Sadece arsa ve araziler değil, taşınabilir karavan ve tiny house'larda da benzer bir durum yaşanıyor. Bir evde bulunması gereken her şeyi barındırmaları ve güvenli olmaları nedeniyle ilgi odağı haline gelen tiny house'ların fiyatları ise 150 bin lira ile 1 milyon lira arasında değişiyor.
Tiny house'larda her şey küçük olabilir, ancak talebin büyüklüğü tartışılmaz. Bu yapılar, özellikle deprem riski taşıyan bölgelerde yaşayanlar için cazip bir alternatif sunuyor.
Deprem sonrası yaşanan bu talep patlaması, alternatif konaklama çözümlerinin önemini bir kez daha gözler önüne serdi. Ancak, bu durumun fırsatçılar tarafından suistimal edilmesi, dikkatli olunması gerektiğini gösteriyor. Uzmanlar, arsa alırken imar durumunu kontrol etmenin ve güvenilir kaynaklardan bilgi almanın önemini vurguluyor. Tiny house ve karavan gibi çözümler ise, özellikle deprem korkusu yaşayanlar için güvenli ve bağımsız bir yaşam alternatifi sunmaya devam ediyor.
