Türkiye'de konut yatırımı, özellikle kira getirisi odaklı düşünenler için cazibesini koruyor. Ancak son dönemde kiralık daire piyasasında dikkat çekici bir trend gözlemleniyor: eşyalı kiralık dairelere olan talep artışı. Peki, bu artışın ardındaki sebepler neler ve eşyalı kiralık daireler yatırımcılar ve kiracılar için ne gibi avantajlar sunuyor?

Eşyalı Kiralık Dairelere Talep Neden Arttı?

Türkiye Gazetesi'nin haberine göre, İstanbul Gayrimenkul Değerleme (İGD) tarafından yapılan bir araştırmaya göre, Ağustos ayı sonu itibarıyla Türkiye genelindeki kiralık dairelerin %33,7'si eşyalı olarak ilana çıkıyor. Bu oranın yüksekliği, eşyalı dairelerin hem ev sahipleri hem de kiracılar için sunduğu avantajlardan kaynaklanıyor.

Sektör temsilcileri, eşyalı dairelerin boş dairelere göre %20-30 daha yüksek kira getirisi sağladığını belirtiyor. Bunun yanı sıra, kiracılar için taşınma kolaylığı ve eşya maliyetinden tasarruf imkanı sunması da eşyalı dairelere olan talebi artırıyor.

Hangi İllerde Eşyalı Kiralık Daireler Daha Popüler?

İGD'nin analizine göre, eşyalı kiralık daire oranının en yüksek olduğu iller şu şekilde sıralanıyor:

• Isparta: %67,6
• Burdur: %67,1
• Muş: %66,9
• Bingöl: %63,3
• Kars: %63,1
• Aksaray: %57,5
• Karaman: %57,1
• Denizli: %55,8
• Kütahya: %54,0
• Muğla: %53,5
• Afyonkarahisar: %52,7
• Aydın: %52,4
• Bitlis: %51,9
• Karabük: %50,8
• Edirne: %50,6

Gayrimenkul İktisatçısı Dr. Ahmet Büyükduman, özellikle üniversitelerin kayıt dönemlerinde eşyalı dairelere olan talebin arttığını belirtiyor. Büyükduman, "Ağustos verilerine göre kiralık ilanlarındaki 1+1 dairelerin %60’ı eşyalı… Isparta, Burdur, Denizli ve Afyon illerinde sadece 1+1 daireler dikkate alındığında %90’nından fazlası eşyalı olarak ilanda" ifadelerini kullanıyor.

İstanbul'da Durum Nasıl?

Konut piyasasının en canlı olduğu İstanbul'da ise ilandaki dairelerin %26,6'sı eşyalı. Bu oran, Türkiye ortalamasının altında kalıyor. Sektör temsilcileri, İstanbul'da hem toplam hem de boş konut arzının yüksek olmasının bu duruma neden olduğunu belirtiyor.

Eşyalı kiralık daireler, hem yatırımcılar hem de kiracılar için önemli avantajlar sunuyor. Yüksek kira getirisi ve taşınma kolaylığı gibi faktörler, eşyalı dairelere olan talebi artırmaya devam edecek gibi görünüyor. Özellikle üniversite şehirlerinde ve turizm bölgelerinde eşyalı daireler, yatırımcılar için cazip fırsatlar sunabilir. Ancak her yatırımda olduğu gibi, eşyalı daire yatırımında da piyasa koşullarını ve bölgesel dinamikleri dikkate almak büyük önem taşıyor.