Artan konut fiyatları ve yüksek faiz oranları, birçok kişinin ev sahibi olma hayalini zorlaştırırken, yeni bir trend ortaya çıktı: Ortak ev alımı. Peki, bu yöntem nasıl işliyor ve avantajları neler? İşte detaylar...

Ortak Ev Alımı Nedir?

Ortak ev alımı, 2 veya daha fazla kişinin bir araya gelerek bir konut satın almasıdır. Bu sayede, peşinat ve taksit gibi ödemeler ortaklar arasında paylaşılarak, ev sahibi olma imkanı kolaylaşır. Bu yöntem, özellikle büyük şehirlerdeki yüksek konut fiyatları karşısında, dar gelirli veya genç profesyoneller için cazip bir alternatif sunmaktadır.

Show Haber'e konuşan bir vatandaş, "Şu anda tek kişi bir ev alamayacağına göre yani birkaç arkadaş bir araya gelip yatırım yapılabilir. Yaparım ben de" diyerek bu trendin neden popülerleştiğini özetliyor. Bir diğer vatandaş ise durumu, "Ortak mesela kurbana girer gibi olmuş bu. Ev almaya paran yetmiyorsa ve senin gibi 5 kişi varsa niye olmasın" şeklinde açıklıyor.

Ortak Ev Alımının Avantajları Nelerdir?

• Daha Düşük Peşinat: Peşinat tutarı ortaklar arasında bölüşüldüğü için, tek başına ödeme yapmaktan çok daha kolaydır.
• Azalan Taksit Yükü: Aylık taksit ödemeleri de ortaklar arasında paylaşıldığı için, bütçe üzerindeki yük azalır.
• Yatırım İmkanı: Ortak alınan ev, kiraya verilerek gelir elde edilebilir veya değerlendiğinde satılarak kar sağlanabilir.

Uzmanlar Ne Diyor?

İTO Gayrimenkul Hizm. Kom. Bşk. Hakan Akdoğan, "Ortak alımlar önceden de vardı ama özellikle bu dönem çok daha fazla ilgi görüyor. Birlikte hem peşinatı ortak ödüyorlar hem de taksitleri ortak ödeyerek yatırım yapıyorlar. Konut fiyatları enflasyonun altında artıyor" diyerek ortak alımların giderek arttığını belirtiyor.

Ortak ev alımında dikkat edilmesi gereken en önemli nokta ise, ortaklar arasındaki sözleşmedir. Akdoğan, "Herhangi bir anlaşmazlıkta çok ciddi mağduriyetler de oluşabiliyor" uyarısında bulunarak, sözleşmenin titizlikle hazırlanması gerektiğini vurguluyor.

Gayrimenkul uzmanı Cem Koçyiğitoğlu ise, mevduat getirilerindeki gerileme ve dövizdeki yatay seyrin yatırımcıları konuta yönlendirdiğini belirterek, "Artmadı döviz, faizler de düşüyor, geriye kalan bir tek gayrimenkul, en sağlam liman" ifadelerini kullanıyor.

Sonuç olarak, ortak ev alımı, ev sahibi olmak isteyen ancak tek başına maddi gücü yetersiz olan kişiler için cazip bir seçenek olabilir. Ancak, bu yöntemi değerlendirmeden önce, potansiyel riskleri ve dikkat edilmesi gereken hususları göz önünde bulundurmak önemlidir. Özellikle ortaklar arasındaki ilişkilerin sağlam temellere dayanması ve detaylı bir sözleşme yapılması, ileride yaşanabilecek sorunların önüne geçilmesine yardımcı olacaktır.