Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Mart 2025 konut satış istatistikleri, emlak piyasasında dikkat çekici gelişmelerin yaşandığını ortaya koydu. Konut satışları, yılın ilk çeyreğinde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 20,1 oranında artarak 335 bin 786 adede ulaştı. Tüm gayrimenkul türlerinde ise bu sayı 694 bin 628'e ulaşarak rekor kırdı. Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, bu verileri değerlendirerek önemli uyarılarda bulundu.
Konut Satışlarında Rekor Artışın Nedenleri
Konut satışlarında yaşanan bu rekor artışın altında yatan nedenler merak konusu. Uzmanlar, 2024 yılında başlayan toparlanma sürecinin 2025'te hızlanarak devam ettiğini belirtiyor. Yüksek faiz oranlarına rağmen konut kredisiyle yapılan satışlardaki artış ve ikinci el konut piyasasındaki hareketlilik, bu yükselişin önemli etkenleri arasında gösteriliyor. Vatandaşlar, yüksek maliyetlere rağmen kredi olanaklarını ve mevcut fiyat seviyesini değerlendirerek konut alımına yöneliyor.
- Düşük faizli konut kredisi kampanyaları
- İkinci el konut piyasasındaki canlılık
- Yatırımcıların emlak sektörüne olan ilgisi
Konut Yatırımı İçin Fırsat mı?
Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, inşaat maliyetlerindeki artış ve konut kredi faizlerinde beklenen düşüşlerin fiyatları yukarı yönlü hareketlendireceğini öngörüyor. Bu nedenle, mevcut durumun konut yatırımı yapmayı düşünenler için önemli bir fırsat sunduğunu belirtiyor. Özelmacıklı, vatandaşlara bir an önce karar vererek harekete geçmelerini tavsiye ediyor. Zira, yakın gelecekte şartların daha da zorlaşabileceği uyarısında bulunuyor.
Özelmacıklı'nın açıklamalarına göre:
"İnşaat maliyetlerindeki artış ve konut kredi faizlerinde öngörülen düşüş fiyatları yukarı yönlü hareketlendireceğini düşünüyoruz. Bu nedenle şu anki durum alım yapmayı düşünen konut yatırımcısı için ciddi bir fırsat olanağı sunuyor."
İnşaat Sektöründeki Gelişmeler
TÜİK'in açıkladığı Mart 2025 İnşaat Maliyet Endeksi verileri de sektördeki gelişmeleri gözler önüne seriyor. Endeks, şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 1,24, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 23,94 yükseldi. Ancak, son aylarda endeks artış oranında görülen yavaşlama trendi dikkat çekiyor. Bu durum, inşaat sektöründeki maliyet artışının yavaşladığına işaret ediyor.
Sonuç olarak, konut satışlarında yaşanan rekor artış ve emlak uzmanlarının uyarıları, konut piyasasında önemli bir döneme girildiğini gösteriyor. İnşaat maliyetlerindeki artış ve faiz oranlarındaki olası düşüşler, konut fiyatlarını yukarı yönlü etkileyebilir. Bu nedenle, konut yatırımı yapmayı düşünenlerin acele etmesi ve mevcut fırsatları değerlendirmesi gerekiyor. Aksi takdirde, gelecekte konut sahibi olmak daha da zorlaşabilir.
