Konut kredisi kullanmak isteyenler dikkat! Bankaların güncel faiz oranları ve geri ödeme koşulları, ev sahibi olma hayalini kuranları yakından ilgilendiriyor. Özellikle son dönemde konut kredisi faizlerinde beklenen düşüşün gerçekleşmemesi, kredi kullanacakları kara kara düşündürüyor. Peki, 1.5 milyon TL konut kredisi çekmek isteyenler ne kadar geri ödeme yapacak? İşte Ziraat Bankası, Akbank ve diğer bankaların güncel konut kredisi faiz oranları ve geri ödeme tabloları...

Konut Kredisi Hacminde Yavaşlama

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, konut kredilerinin toplam hacmi artmaya devam etse de, artış hızı yavaşladı. 31 Ekim ile sona eren haftada konut kredisi hacmi 642,15 milyar TL'ye yükseldi. Ancak, önceki haftaya göre kredi hacmindeki 3,40 milyar liralık artış, son 6 haftanın en düşük artışı olarak kayıtlara geçti. Bu durum, konut kredisi faiz oranlarındaki yüksekliğin talebi azalttığı şeklinde yorumlanıyor.

TCMB’nin ekim ayında 100 baz puanlık faiz indirimine gitmesine rağmen, konut kredisi oranlarında henüz bir düşüş yaşanmadı. Uzmanlar, enflasyon raporunda sıkı para politikasının süreceği vurgusunun yapılmasının, bankaların faiz indirimine gitmekte tereddüt etmesine neden olduğunu belirtiyor. Şu an için en ucuz konut kredisi oranı %2,69 olarak devam ediyor.

Bankaların Konut Kredisi Faiz Oranları (12 Kasım 2025 İtibarıyla)

12 Kasım 2025 itibarıyla en ucuz konut kredisi oranları şu şekilde:

• Ziraat Bankası: %2,69
• Akbank: %2,69
• QNB: %2,69
• Halkbank: %2,69
• Vakıf Katılım: %2,74 (Kâr payı oranı)
• Albaraka: %2,75 (Kâr payı oranı)
• Yapı Kredi: %2,79
• Garanti BBVA: %2,79
• İş Bankası: %2,79
• Ziraat Katılım: %2,79 (Kâr payı oranı)

Not: Bankaların internet sitelerinde ilan edilen oranlardır.

1.5 Milyon TL Konut Kredisinin Geri Ödeme Tablosu

En düşük oran olan %2,69 dikkate alındığında, 1.5 milyon TL konut kredisinin 120 ay (10 yıl) vadeli geri ödeme tablosu şu şekilde:

• Kredi Tutarı: 1,5 milyon TL
• Kredi Vadesi: 120 ay
• Kredi Oranı: %2,69
• Aylık taksit: 42 bin 91 TL
• Toplam geri ödeme: 5 milyon 81 bin 186 TL

Görüldüğü gibi, 10 yıl vadeyle 1.5 milyon TL konut kredisi kullanan bir kişi, toplamda 5 milyon TL'den fazla geri ödeme yapmak zorunda kalacak. Bu durum, konut kredisi faiz oranlarının ne kadar yüksek olduğunu açıkça gösteriyor.

Konut kredisi faiz oranlarının yüksekliği, ev sahibi olmak isteyenler için önemli bir engel teşkil ediyor. Uzmanlar, enflasyonun düşmesi ve TCMB'nin faiz indirimlerine devam etmesi halinde, konut kredisi faizlerinde de düşüş yaşanabileceğini belirtiyor. Ancak, mevcut durumda konut kredisi kullanmak isteyenlerin, faiz oranlarını dikkatlice karşılaştırmaları ve bütçelerine uygun bir ödeme planı oluşturmaları gerekiyor. Aksi takdirde, yüksek faiz yükü altında ezilmek kaçınılmaz olabilir.