Papa'nın İznik ziyareti, bölgedeki arsa piyasasını hareketlendirdi. Tarihi İznik Surları'nın yakınında bulunan bir arsanın fiyatı, ziyaretin ardından rekor seviyelere ulaştı. 720 metrekarelik bu özel parsel için istenen 5.5 milyon TL'lik fiyat, yatırımcıları ve bölge sakinlerini şaşkına çevirdi. Peki, bu ani fiyat artışının sebebi ne ve bu durum İznik'in geleceği için ne anlama geliyor?

İznik Surları'nın Gölgesinde Değerlenen Arsa

Bursa'da yaşayan inşaat mühendisi Kadircan Aslıvar, ailesine ait olan ve İznik Surları'na komşu olan arsayı, Papa'nın ziyaretinden hemen sonra satışa çıkardı. 2 bin 500 yıllık tarihi surların İstanbul Kapı ve Göl Kapı arasındaki bölgesinde yer alan bu arsa, özellikle tarihi dokusu ve konumuyla dikkat çekiyor. Aslıvar, arazinin 13 yıl önce ailece yapılan bir İznik gezisi sırasında satın alındığını belirtiyor.

Aslıvar, arazinin hikayesini şu sözlerle anlatıyor: "Ailemle beraber İstanbul’dan İznik’e 13 yıl önce ziyarete gelirdik. Gerek tarihi dokusu gerek güzelliğinden çok etkilenip, gezerdik. Bu sur içinde kalmış yerin özel bir parsel olduğunu, satılık olduğunu gördük. Önce çok şaşırdık, sonra da satın aldık."

Arsanın Özellikleri ve Potansiyeli

720 metrekarelik arsa, sadece büyüklüğüyle değil, aynı zamanda tarihi önemiyle de öne çıkıyor. Yaklaşık 2 bin 500 yıllık surlarda yer alan 114 burçtan biri de bu arsanın içinde bulunuyor. Kadircan Aslıvar, arsanın özelliklerini şu şekilde sıralıyor:

• Etrafı tarihi İznik Surları ile çevrili.
• Surların 4 ana girişinden birine yakın konumda.
• 12 tali kapıdan birine komşu.
• Arka tarafında İznik Gölü manzarası bulunuyor.
• Yanında butik bir otel ve önünde otopark mevcut.

Aslıvar, arsanın imar planlarında aynen korunacak sit alanı olarak belirlendiğini, ancak Anıtlar Kurulu'nun izniyle bölgeye değer katacak bir yapı inşa edilebileceğini ifade ediyor. Bu durum, arsayı yatırımcılar için daha da cazip hale getiriyor.

Papa Ziyareti Sonrası Artan İlgi

Kadircan Aslıvar, özellikle Papa'nın İznik ziyaretinden sonra bölgeye olan ilginin arttığını vurguluyor. "Zaman içerisinde, özellikle geçtiğimiz günlerde Papa’nın ziyaretinden sonra, bölgeye ilgi yoğun bir şekilde arttı. Biz de buraya doğru bir yatırımcı ile beraber, doğru bir proje yapılacağına inanıyoruz," diyor.

Arsanın sit alanı olması nedeniyle yapılaşma şu an için mümkün olmasa da, Anıtlar Kurulu'ndan gerekli izinlerin alınması halinde İznik'e değer katacak bir proje hayata geçirilebilir. Bu durum, hem bölgenin turizm potansiyelini artırabilir, hem de yatırımcılara önemli fırsatlar sunabilir.

Papa'nın ziyaretiyle birlikte İznik'in tarihi ve kültürel önemi bir kez daha gündeme geldi. Bu durum, bölgedeki arsa fiyatlarını etkileyerek yatırımcıların dikkatini çekti. Ancak, bu tür ani fiyat artışlarının sürdürülebilirliği ve bölgenin geleceği üzerindeki etkileri dikkatle değerlendirilmelidir. İznik'in tarihi dokusunu koruyarak modern bir yaşam alanı sunması, hem bölge sakinleri hem de ziyaretçiler için en iyi sonuçları sağlayacaktır.