İstanbul'da 23 Nisan'da yaşanan 6.2 büyüklüğündeki deprem, şehirdeki emlak piyasasını derinden etkiledi. Özellikle riskli bölgelerde kira fiyatlarında gözle görülür bir düşüş yaşanırken, depreme dayanıklı yeni binalara talep arttı. İstanbul Emlak Müşavirleri Derneği'nin açıklamaları ve piyasadaki son gelişmeler, depremin konut sektöründeki dengeleri nasıl değiştirdiğini ortaya koyuyor.
Deprem Sonrası İstanbul'da Kira Fiyatları Ne Oldu?
NTV'den Sena Kiper Sıtacı'nın haberine göre, İstanbul'da nisan ayında ortalama kira fiyatları metrekare başına 287,50 lira olarak hesaplandı. Ancak depremin daha şiddetli hissedildiği riskli ilçelerde bu durum değişti. Silivri, Bağcılar, Esenler, Sultangazi, Avcılar, Büyükçekmece ve Beylikdüzü gibi bölgelerde kira fiyatları ortalama metrekare başına 200 lira seviyesinde seyrediyor. Bu durum, depremin konut tercihleri üzerindeki etkisini açıkça gösteriyor.
- Riskli Bölgelerde Düşüş: Depremin etkilediği bölgelerde kira fiyatları düştü.
- Yeni Binalara Talep: Depreme dayanıklı yeni binalara talep arttı.
- Ortalama Fiyatlar: İstanbul genelinde ortalama kira fiyatları metrekare başına 287,50 lira.
İstanbul Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Adnan Yeşiltaş konuyla ilgili önemli açıklamalarda bulundu. Yeşiltaş, "İstanbul'da deprem sonrası yapılmış binalarda hızlı bir yükseliş var ama eski binalarda da bir çöküş görüyoruz. Beylikdüzü, Avcılar bölgeleri şehir merkezlerine nazaran biraz daha uygun. O bölgelerde 20 bin liraya kiralık daire bulabiliyorlar. Özellikle Büyükçekmece ve Küçükçekmece'ye hiç talep yok. Onlar da bir an önce yenilemenin derdine düştüler," dedi.
Hangi Bölgelerde Kira Fiyatları Daha Uygun?
İstanbul'da kira fiyatlarının daha uygun olduğu bölgeler arasında Beylikdüzü ve Avcılar öne çıkıyor. Bu bölgelerde 20 bin liraya kiralık daire bulmak mümkün. Ancak Büyükçekmece ve Küçükçekmece gibi riskli bölgelere talep azalmış durumda. Bu durum, deprem bilincinin artmasıyla birlikte insanların daha güvenli konutlara yöneldiğini gösteriyor.
İstanbul'da yaşanan deprem, emlak sektöründe önemli değişikliklere yol açtı. Riskli bölgelerde kira fiyatları düşerken, depreme dayanıklı yeni binalara talep arttı. Emlak uzmanları, bu durumun önümüzdeki dönemde de devam edeceğini ve konut tercihlerinde deprem güvenliğinin ön planda olacağını belirtiyor.
Depreme Dayanıklı Binaların Kiraları Arttı mı?
İstanbul'da yeni yapılan depreme dayanıklı binalarda kira düşüşü olmadığını söyleyen Yeşiltaş, bu tip binalardaki kiraların 50-60 bin TL arasına kadar yükseldiğini ifade etti. Bu durum, deprem güvenliğinin konut seçiminde ne kadar önemli bir faktör olduğunu bir kez daha gösteriyor.
İstanbul'da yaşanan deprem, emlak piyasasında önemli bir dönüm noktası oldu. Riskli bölgelerde kira fiyatları düşerken, depreme dayanıklı yeni binalara talep arttı. Bu durum, konut alıcıları ve kiracıların önceliklerinin değiştiğini ve deprem güvenliğinin artık çok daha önemli bir kriter olduğunu gösteriyor. Emlak sektörünün bu yeni duruma adapte olması ve güvenli konut arzını artırması, İstanbul'un geleceği için kritik önem taşıyor.
